Rybnik, Paruszowiec

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wielo lokalowym oraz trzy stanowiskowym garażem wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. Grunt o powierzchni użytkowej 925 m2 jest ogrodzony z każdej strony oraz zagospodarowany zielenią w tylniej części działki a wybrukowany od wjazdu wraz z utwardzoną nawierzchnią parkingu.

Dzięki usytuowaniu zabudowy w granicach parceli, posiadamy znaczną część działki do zagospodarowania według indywidualnych potrzeb nowego nabywcy. 

Wzniesiony w latach 50' budynek wielo lokalowy przeszedł gruntowny remont zakończony w 2005 roku, obejmujący wymianę wszystkich wewnętrznych tynków, posadzek i podłóg, instalacji w całym budynku wody zimnej i ciepłej wraz z cyrkulacją, podłączeniem do kanalizacji miejskiejinstalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznych, wymianę całej stolarki okiennej na nowe okna z wkładami trzy szybowymi, całej stolarki drzwiowej, wymianę elementów więźby i podbitki wraz z wykonaniem 30cm izolacji cieplnej dachu i ułożeniem (ostatnio w 2016r.) dwóch warstw papy termozgrzewalnej dachu głównego i gontu na dachu bocznym wraz z podbitką drewnianą, ocieplenie elewacji styropianem wraz z ścianami piwnic od cokołu do fundamentów oraz wykonaniu pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic. Murowany w technologii tradycyjnej budynek jest w stanie technicznym bardzo dobrym - wymagający jedynie odświeżenia wnętrz. Budynek czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 378m2, w całości podpiwniczony o wysokości piwnic 3,20 m. Budynek uzbrojony w gaz, kanalizację miejską, wewnątrz rozprowadzona została instalacja wod-kan, centralnego ogrzewania, satelitarna, Internetu, domofonową oraz prądu (siła). Wszystkie  lokale są oddzielnie wyposażone w liczniki wody zimnej, ciepłej i oddzielne zasilanie trójfazowe energii elektrycznej dla każdego mieszkania, kotłowni z klatką schodową, lokalu użytkowego w piwnicy i budynku gospodarczego z garażami.

Budynek w konstrukcji tradycyjnej - murowany, stropy betonowe, dach pokryty papą termozgrzewalną/gontem składa się poszczególnie z:
PIWNICY: lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 98 m2 do dowolnej adaptacji, w skład której wchodzi główna Sala sprzedaży, dwie ubikacje dla klientów, magazyny, toaleta dla personelu oraz przygotowalni (kuchni) ze zmywalnią (wcześniej po odbiorze przez Sanepid w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna). W piwnicy znajduje się również kotłownia z piecem centralnego ogrzewania z wentylatorem ciągu umożliwiającym regulację temperatury pieca oraz dwa zasobniki (500l.) wody ciepłej z funkcją podgrzewania z kotła c. o. 
PARTERU: dwa nie zależne mieszkania jedno o powierzchni 41 m2 składające się z kuchni, pokoju, łazienki oraz z przedpokoju oraz drugiego mieszkania o powierzchni 51 m2 składającego się z dwóch pokoi, łazienki, kuchni i pralni. 
I PIĘTRA: dwa nie zależne mieszkania, jedno o powierzchni 51 m2 składające się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju oraz drugie o powierzchni 38 m2 składające się z jednego pokoju, kuchni, łazienki oraz przedpokoju wraz z balkonem. 
II PIĘTRA: przestronne mieszkanie o funkcjonalnym układzie. Na powierzchni 98 m2 zaaranżowano, dwie łazienki, dwie sypialnie, salon połączony z jadalnią, przedpokój oraz kuchnię z spiżarnią. 

Obecnie wszystkie mieszkania z wyłączeniem mieszkania na II piętrze oraz lokalu użytkowego są wynajmowane. Rentowność wynajmu pozwala spokojnie stwierdzić, iż mamy do czynienia z nieruchomością dochodową. 

Budynek gospodarczy składa się z trzech nie zależnych garaży o powierzchni łączne j48 m2, w tym dwa dla sam. osobowych i trzeci z kanałem dla sam. dostawczego oraz z szatni wraz z wspólną łazienką z prysznicem (3,4m2) i WC (3m2) i z dwóch pomieszczeń biurowych na piętrze (18,2m2 i 16,8m2). Budynek wzniesiony w latach 50' analogicznie jak w przypadku budynku mieszkalnego, został gruntownie wyremontowany i ocieplony w 2005 roku. We wszystkich pomieszczeniach budynku gospodarczego wykonano instalację centralnego ogrzewania, wody zimnej i ciepłej, oraz trójfazowej instalacji elektr. Budynek w konstrukcji tradycyjnej - murowany, stropy betonowe, dach pokryty papą termozgrzewalną ostatnie krycie dachu w 2016r.
Nieruchomości prezentowane na naszych stronach, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny: Aleksandra Szymura tel. 791-050-023

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty IDN-DS-881
Powierzchnia 500,00 m²
Powierzchnia użytkowa 378,00 m²
Ilość pokoi 11
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Ilość pięter w budynku 4
Garaż wolnostojący
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Pokrycie dachu gont bitumiczny
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie CO węglowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
dom na sprzedaż - Rybnik, Smolna

dom na sprzedaż

Rybnik, Smolna
5 pokoi 147,00 m2 3 190,48 zł/m2
dom na sprzedaż - Rybnik, Północ

dom na sprzedaż

Rybnik, Północ
6 pokoi 150,00 m2 3 100,00 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Rybnik, Smolna

dom na sprzedaż

Rybnik, Smolna
7 pokoi 189,00 m2 3 439,15 zł/m2
dom na sprzedaż - Rybnik, Zamysłów

dom na sprzedaż

Rybnik, Zamysłów
4 pokoje 136,00 m2 4 338,24 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem