Cena
485 000 zł
cena za m2
3 005,89 zł/m²
Powierzchnia
161,35 m²
Pokoje
4 pokoje
Szczegóły oferty
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu rozpoczętą budowę wolnostojącego, jednorodzinnego domu o architekturze przesuniętych kostek, zlokalizowana przy ul. Wrzosowej w Żorach, dzielnicy Rowień. Budowany dla siebie przez właścicieli z dbałością o najmniejszy szczegół.
Lokalizacja, komunikacja, co w okolicy:
Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy Wrzosowej w spokojnym i cichym miejscu. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna. Dzielnica Rowień oddalona jest od centrum miasta o około 2,5 km. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo – usługowa, a także przychodnia, apteka, szkoła i przedszkole. Odległość od najbliższego sklepu spożywczego to 500 m, od węzła autostrady A1 to 1 km. Ponadto, w najbliższej okolicy znajdują się: paczkomaty, restauracja, cukiernia, kwiaciarnia, stadnina koni, plac zabaw i wiele innych. Odległość 6 min spacerem do Szkoły Podstawowej sprawia, że starsze dzieci w bezpieczny i szybki sposób mogą dotrzeć na lekcje samodzielnie. Dojście pieszo do przystanku autobusowego, z którego dostaniemy się do centrum Żor zajmuje około 5 min. W promieniu 500m zaprojektowano budowę parku wraz z tężnią (projekt realizowany przez Gminę Miasta Żory).
Budynek i działka:
Budowa nowoczesnego wolnostojącego domu rozpoczęła się w 2021 roku. Powierzchnia działki wynosi 551 m2. Działka ogrodzona płotem tymczasowym, budowlanym. Powierzchnia ogródka skrojona na wymiar, spokojnie pomieści duży taras na rodzinne uroczystości, basen, czy mały zielnik. Płaskie i prostokątne ukształtowanie działki zapewnia spore możliwości aranżacyjne terenu. W domu przewidziano ogrzewanie podłogowe gazowe (z możliwością podłączenia pompy ciepła), rekuperację. Posadowienie na płycie fundamentowej, zapewnia trwałość i bezpieczeństwo. Właściciele posiadają pełną dokumentację fotograficzną z całego procesu budowy. Na uwagę zasługują okna w kolorze dwustronnym (antracyt) w tym przesuwne typ HS wraz z pełną automatyką, jak również ocieplenie fundamentów styropianem o szer. 30 cm. Duże przeszklenia, a w szczególności okno w hallu o wysokości 4,2m sprawiają, że dużo naturalnego światła wpada do wnętrza budynku.
Opis wnętrza:
Na parterze domu, w strefie wejściowej, znajduje się przedpokój z którego można przejść do garażu. W dalszej części, mieści się strefa dzienna. Pokój dzienny (o powierzchni 31,34 mkw) został podzielony na strefę wypoczynkową z wyjściem na przestronny taras (jego potencjał, pozwala na zrobienie ogrodu zimowego), a także na strefę jadalnianą. Taras o ekspozycji południowo – zachodniej. To miejsce jest dobrze nasłonecznione i będzie szczególnie wykorzystywane w sezonie letnim oraz wiosennym przez domowników. Otwarta na salon kuchnia (o powierzchni 15,20 mkw) posiada niestandardowe rozwiązanie jakim jest umieszczenie długiego okna nad kuchennym blatem roboczym. Ponadto, na parterze znajduje się hall, sypialnia/gabinet (o powierzchni 11,57 mkw), toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdziemy sypialnię o powierzchni 16,78 mkw z wyjściem na taras o ekspozycji południowej oraz sypialnię z garderobą o powierzchni 16,86 mkw i wyjściem na taras o ekspozycji wschodniej. Do dyspozycji domowników na piętrze pozostaje duża, wygodna łazienka o powierzchni 11,31 mkw z dużym przeszkleniem od strony zachodniej.
Stan prawny:
Sąd Rejonowy w Żorach, prowadzi dla tej nieruchomości odrębną księgę wieczystą. Działka posiada uregulowany dostęp do drogi gminnej. Dziennik budowy otwarty z aktualnymi wpisami.
Informacje techniczne:
Powierzchnia użytkowa: 137,1 m2
Powierzchnia parteru: 86,84 m2
Powierzchnia piętra: 50,26 m2
Powierzchnia tarasu na piętrze: 111,09 m2
Powierzchnia garażu: 24,25 m2
Powierzchnia działki: 551 m2
Lokalizacja, komunikacja, co w okolicy:
Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy Wrzosowej w spokojnym i cichym miejscu. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna. Dzielnica Rowień oddalona jest od centrum miasta o około 2,5 km. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo – usługowa, a także przychodnia, apteka, szkoła i przedszkole. Odległość od najbliższego sklepu spożywczego to 500 m, od węzła autostrady A1 to 1 km. Ponadto, w najbliższej okolicy znajdują się: paczkomaty, restauracja, cukiernia, kwiaciarnia, stadnina koni, plac zabaw i wiele innych. Odległość 6 min spacerem do Szkoły Podstawowej sprawia, że starsze dzieci w bezpieczny i szybki sposób mogą dotrzeć na lekcje samodzielnie. Dojście pieszo do przystanku autobusowego, z którego dostaniemy się do centrum Żor zajmuje około 5 min. W promieniu 500m zaprojektowano budowę parku wraz z tężnią (projekt realizowany przez Gminę Miasta Żory).
Budynek i działka:
Budowa nowoczesnego wolnostojącego domu rozpoczęła się w 2021 roku. Powierzchnia działki wynosi 551 m2. Działka ogrodzona płotem tymczasowym, budowlanym. Powierzchnia ogródka skrojona na wymiar, spokojnie pomieści duży taras na rodzinne uroczystości, basen, czy mały zielnik. Płaskie i prostokątne ukształtowanie działki zapewnia spore możliwości aranżacyjne terenu. W domu przewidziano ogrzewanie podłogowe gazowe (z możliwością podłączenia pompy ciepła), rekuperację. Posadowienie na płycie fundamentowej, zapewnia trwałość i bezpieczeństwo. Właściciele posiadają pełną dokumentację fotograficzną z całego procesu budowy. Na uwagę zasługują okna w kolorze dwustronnym (antracyt) w tym przesuwne typ HS wraz z pełną automatyką, jak również ocieplenie fundamentów styropianem o szer. 30 cm. Duże przeszklenia, a w szczególności okno w hallu o wysokości 4,2m sprawiają, że dużo naturalnego światła wpada do wnętrza budynku.
Opis wnętrza:
Na parterze domu, w strefie wejściowej, znajduje się przedpokój z którego można przejść do garażu. W dalszej części, mieści się strefa dzienna. Pokój dzienny (o powierzchni 31,34 mkw) został podzielony na strefę wypoczynkową z wyjściem na przestronny taras (jego potencjał, pozwala na zrobienie ogrodu zimowego), a także na strefę jadalnianą. Taras o ekspozycji południowo – zachodniej. To miejsce jest dobrze nasłonecznione i będzie szczególnie wykorzystywane w sezonie letnim oraz wiosennym przez domowników. Otwarta na salon kuchnia (o powierzchni 15,20 mkw) posiada niestandardowe rozwiązanie jakim jest umieszczenie długiego okna nad kuchennym blatem roboczym. Ponadto, na parterze znajduje się hall, sypialnia/gabinet (o powierzchni 11,57 mkw), toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdziemy sypialnię o powierzchni 16,78 mkw z wyjściem na taras o ekspozycji południowej oraz sypialnię z garderobą o powierzchni 16,86 mkw i wyjściem na taras o ekspozycji wschodniej. Do dyspozycji domowników na piętrze pozostaje duża, wygodna łazienka o powierzchni 11,31 mkw z dużym przeszkleniem od strony zachodniej.
Stan prawny:
Sąd Rejonowy w Żorach, prowadzi dla tej nieruchomości odrębną księgę wieczystą. Działka posiada uregulowany dostęp do drogi gminnej. Dziennik budowy otwarty z aktualnymi wpisami.
Informacje techniczne:
Powierzchnia użytkowa: 137,1 m2
Powierzchnia parteru: 86,84 m2
Powierzchnia piętra: 50,26 m2
Powierzchnia tarasu na piętrze: 111,09 m2
Powierzchnia garażu: 24,25 m2
Powierzchnia działki: 551 m2
Cena wraz z oknami oraz dachem i pokryciem tarasów: 485.000,00 zł
Zapraszamy do obejrzenia domu “na żywo”.
Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty
IDN-DS-1812
Powierzchnia
161,35 m²
Powierzchnia użytkowa
137,10 m²
Powierzchnia działki
551 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
111,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła, pustak ceramiczny poroterm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
24x24 m
Garaż
w budynku
Okna
nowe PCV
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
papa
Pozwolenie na użytkowanie
vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
drewniane
Rok budowy
2021
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
brak
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
31,34; 11,57; 16,86; 16,78 m2
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
widna
Powierzchnia kuchni
15,20 m2
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
11,31 m2
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2,56 m2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
7,82 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
