Zachęcam do zapoznania się ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, położonego w Żorach – Rowień, przy ul. Wrzosowej. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, która tworzy kameralny, przytulny klimat.
BUDYNEK
Budynek o powierzchni 172 mkw z garażem, charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Budynek sprzedawany w standardzie deweloperskim:
- Fundamenty z bloczków fundamentowych
- Ściany: murowane HELUTZ 24 cm
- Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm
- Stropy RECTOR
- Tynki wewnętrzne: maszynowe, gipsowe
- Tynki zewnętrzne: MAPEI sylikonowe
- Okna: PCV salamander bluevo 82
- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym
- Brama garażowa: segmentowa z napędem elektrycznym
- Dach płaski, ocieplony, pokryty papą
- Dodatkowo budynek zostanie wyposażony w instalację klimatyzacji (bez jednostki), instalację alarmowa i instalację domofonową
- Ogrodzenie panelowe
- Chodnik oraz wjazd do garażu zostanie utwardzony kostką betonową
- Tarasy wyłożone zostaną płytkami gresowymi
- Ogrzewanie podłogowe, kotłem jednofunkcyjnym wraz z bojlerem Die Ditrich.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER o powierzchni użytkowej 90,27 mkw, składa się wiatrołapu, WC, kotłowni, gabinetu, salonu z jadalnią wraz z wyjście na taras o powierzchni 13,33 mkw, kuchni, spiżarni, jednostanowiskowego garażu.
PIĘTRO o powierzchni 81,87 mkw składa się z przedpokoju, sypialni, garderoby, dwóch łazienek oraz dwóch pokoi z wyjściem na taras o powierzchni 25,42 mkw.
LOKALIZACJA:
Żory zlokalizowane są przy ważnych szlakach komunikacyjnych: niedaleko autostrady A4 łączącej wschód z zachodem i przy autostradzie A1 łączącej południe z północą. Żory usytuowane są na terenie jednego z
czystszych ekologicznie i niezdegradowanych obszarów Śląska, który jest oddalony od skupisk ciężkiego przemysłu. To tutaj zaczynają się
granice Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”. Lasy, które wchodzą w jego skład, rozciągają się na przestrzeni kilkudziesięciu kilometrów od Żor aż do Raciborza. Miłośnicy rowerowych wycieczek znajdą w nich wiele szlaków do przemierzenia. Także zwolennicy pieszych spacerów znajdą coś dla siebie i to niedaleko od miasta. Po krótkiej leśnej wędrówce trafić można w sam środek tzw.
Pojezierza palowickiego - ciągu kilkunastu stawów założonych kilkaset lat temu przez cystersów. Jest to jeden z najbardziej urokliwych zakątków Śląska.
Odległość do większości najważniejszych miast, aglomeracji i miejscowości to najwyżej 40 km – czyli w granicach przeciętnej mobilności mieszkańców. Taka lokalizacja powoduje, że można doskonale łączyć możliwości jakie dają aglomeracje miejskie z atrakcjami wypoczynkowymi Beskidu Śląskiego. (Katowice, Ostrawa – 35 min, Gliwice – 18 min)
Trudno sobie wyobrazić lepsze miejsce do zamieszkania! Jest to miejsce, które spełnia kluczowe aspekty, zasługujące na miano idealnej lokalizacji. Doskonała infrastruktura dostępna dosłownie w zasięgu ręki, bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych czyni to miejsce naprawdę wyjątkowym.
Zapraszam na spotkanie w dogodnym dla Państwa terminie!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.