Żory, Rowień

Zachęcam do zapoznania się ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, położonego w Żorach – Rowień, przy ul. Wrzosowej. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, która tworzy kameralny, przytulny klimat.

BUDYNEK

Budynek o powierzchni 187 mkw z garażem, charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Budynek sprzedawany w standardzie deweloperskim:
• Fundamenty z bloczków fundamentowych
• Ściany: murowane HELUTZ 24 cm
• Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm
• Stropy RECTOR
• Tynki wewnętrzne: maszynowe, gipsowe
• Tynki zewnętrzne: MAPEI sylikonowe
• Okna: PCV salamander bluevo 82
• Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym
• Brama garażowa: segmentowa z napędem elektrycznym
• Dach płaski, ocieplony, pokryty papą
• Dodatkowo budynek zostanie wyposażony w instalację klimatyzacji (bez jednostki), instalację alarmowa i instalację domofonową
• Ogrodzenie panelowe
• Chodnik oraz wjazd do garażu zostanie utwardzony kostką betonową
• Tarasy wyłożone zostaną płytkami gresowymi
• Ogrzewanie podłogowe, kotłem jednofunkcyjnym wraz z bojlerem Die Ditrich.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER o powierzchni użytkowej 97,87 mkw, składa się z wiatrołapu, WC, kotłowni, gabinetu, salonu z jadalnią i wyjściem na taras o powierzchni 12,78 mkw, kuchni, spiżarni oraz dwustanowiskowego garażu.
PIĘTRO o powierzchni 89,13 mkw składa się z przedpokoju, sypialni, garderoby, łazienki oraz dwóch pokoi z wyjściem na taras o powierzchni 21,27 mkw oraz balkon o powierzchni 3,84 mkw.

LOKALIZACJA

Żory zlokalizowane są przy ważnych szlakach komunikacyjnych: niedaleko autostrady A4 łączącej wschód z zachodem i przy autostradzie A1 łączącej południe z północą. Żory usytuowane są na terenie jednego z czystszych ekologicznie i niezdegradowanych obszarów Śląska, który jest oddalony od skupisk ciężkiego przemysłu. To tutaj zaczynają się granice Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”. Lasy, które wchodzą w jego skład, rozciągają się na przestrzeni kilkudziesięciu kilometrów od Żor aż do Raciborza. Miłośnicy rowerowych wycieczek znajdą w nich wiele szlaków do przemierzenia. Także zwolennicy pieszych spacerów znajdą coś dla siebie i to niedaleko od miasta. Po krótkiej leśnej wędrówce trafić można w sam środek tzw. Pojezierza palowickiego - ciągu kilkunastu stawów założonych kilkaset lat temu przez cystersów. Jest to jeden z najbardziej urokliwych zakątków Śląska.

Odległość do większości najważniejszych miast, aglomeracji i miejscowości to najwyżej 40 km – czyli w granicach przeciętnej mobilności mieszkańców. Taka lokalizacja powoduje, że można doskonale łączyć możliwości jakie dają aglomeracje miejskie z atrakcjami wypoczynkowymi Beskidu Śląskiego. (Katowice, Ostrawa – 35 min, Gliwice – 18 min)

Trudno sobie wyobrazić lepsze miejsce do zamieszkania! Jest to miejsce, które spełnia kluczowe aspekty, zasługujące na miano idealnej lokalizacji. Doskonała infrastruktura dostępna dosłownie w zasięgu ręki, bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych czyni to miejsce naprawdę wyjątkowym.

Zapraszam na spotkanie w dogodnym dla Państwa terminie!