Żory, Rowień

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu rozpoczętą budowę wolnostojącego, jednorodzinnego domu o architekturze przesuniętych kostek, zlokalizowana przy ul. Wrzosowej w Żorach, dzielnicy Rowień. Budowany dla siebie przez właścicieli z dbałością o najmniejszy szczegół.

Lokalizacja, komunikacja, co w okolicy:
Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy Wrzosowej w spokojnym i cichym miejscu. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna. Dzielnica Rowień oddalona jest od centrum miasta o około 2,5 km. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo – usługowa, a także przychodnia, apteka, szkoła i przedszkole. Odległość od najbliższego sklepu spożywczego to 500 m, od węzła autostrady A1 to 1 km. Ponadto, w najbliższej okolicy znajdują się: paczkomaty, restauracja, cukiernia, kwiaciarnia, stadnina koni, plac zabaw i wiele innych. Odległość 6 min spacerem do Szkoły Podstawowej sprawia, że starsze dzieci w bezpieczny i szybki sposób mogą dotrzeć na lekcje samodzielnie. Dojście pieszo do przystanku autobusowego, z którego dostaniemy się do centrum Żor zajmuje około 5 min. W promieniu 500m zaprojektowano budowę parku wraz z tężnią (projekt realizowany przez Gminę Miasta Żory).

Budynek i działka:

Budowa nowoczesnego wolnostojącego domu rozpoczęła się w 2021 roku. Powierzchnia działki wynosi 551 m2. Działka ogrodzona płotem tymczasowym, budowlanym. Powierzchnia ogródka skrojona na wymiar, spokojnie pomieści duży taras na rodzinne uroczystości, basen, czy mały zielnik. Płaskie i prostokątne ukształtowanie działki zapewnia spore możliwości aranżacyjne terenu. W domu przewidziano ogrzewanie podłogowe gazowe (z możliwością podłączenia pompy ciepła), rekuperację. Posadowienie na płycie fundamentowej, zapewnia trwałość i bezpieczeństwo. Właściciele posiadają pełną dokumentację fotograficzną z całego procesu budowy. Na uwagę zasługują okna w kolorze dwustronnym (antracyt) w tym przesuwne typ HS wraz z pełną automatyką, jak również ocieplenie fundamentów styropianem o szer. 30 cm. Duże przeszklenia, a w szczególności okno w hallu o wysokości 4,2m sprawiają, że dużo naturalnego światła wpada do wnętrza budynku.

Opis wnętrza:

Na parterze domu, w strefie wejściowej, znajduje się przedpokój z którego można przejść do garażu. W dalszej części, mieści się strefa dzienna. Pokój dzienny (o powierzchni 31,34 mkw) został podzielony na strefę wypoczynkową z wyjściem na przestronny taras (jego potencjał, pozwala na zrobienie ogrodu zimowego), a także na strefę jadalnianą. Taras o ekspozycji południowo – zachodniej. To miejsce jest dobrze nasłonecznione i będzie szczególnie wykorzystywane w sezonie letnim oraz wiosennym przez domowników. Otwarta na salon kuchnia ( o powierzchni 15,20 mkw) posiada niestandardowe rozwiązanie jakim jest umieszczenie długiego okna nad kuchennym blatem roboczym. Ponadto, na parterze znajduje się hall, sypialnia/gabinet ( o powierzchni 11,57 mkw), toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdziemy sypialnię o powierzchni 16,78 mkw z wyjściem na taras o ekspozycji południowej oraz sypialnię z garderobą o powierzchni 16,86 mkw i wyjściem na taras o ekspozycji wschodniej. Do dyspozycji domowników na piętrze pozostaje duża, wygodna łazienka o powierzchni 11,31 mkw z dużym przeszkleniem od strony zachodniej. 
 
Stan prawny:
Sąd Rejonowy w Żorach, prowadzi dla tej nieruchomości odrębną księgę wieczystą. Działka posiada uregulowany dostęp do drogi gminnej. Dziennik budowy otwarty z aktualnymi wpisami.

Informacje techniczne:
Powierzchnia użytkowa: 137,1 m2
Powierzchnia parteru: 86,84 m2
Powierzchnia piętra: 50,26 m2
Powierzchnia tarasu na piętrze: 111,09 m2
Powierzchnia garażu: 24,25 m2
Powierzchnia działki: 551 m2

Cena wraz z oknami oraz dachem i pokryciem tarasów: 485.000,00 zł

Zapraszamy do obejrzenia domu “na żywo”.
Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty IDN-GS-1769
Powierzchnia 161,35 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 24x24 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Ogrodzenie działki drewniane

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem