Szczegóły oferty
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 309 m², zabudowana budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 596,60 m², położona w Wodzisławiu Śląskim przy ulicy Chrobrego, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK78. Budynek usytuowany jest w drugiej linii zabudowy od ulicy, z dojazdem zapewnionym utwardzoną drogą asfaltową prowadzącą bezpośrednio z ul. Chrobrego.
Nieruchomość znajduje się w terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonych symbolem U – tereny zabudowy usługowej, co umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej.
Budynek
Budynek jest wolnostojący, piętrowy, niepodpiwniczony, wzniesiony w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej. Pierwotnie obiekt pełnił funkcję warsztatu usługowo-ślusarskiego, następnie został zaadaptowany na lokal gastronomiczny. Konstrukcja budynku oparta jest na fundamentach żelbetowych, ściany wykonano w technologii murowanej, z ociepleniem styropianem i wełną mineralną, natomiast ściany działowe wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych. Strop żelbetowy prefabrykowany. Wysokość głównej sali wynosi 3,8-4,5m. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada potencjał do dalszej adaptacji w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – wyposażona w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową (przyłącze). Teren działki jest płaski, częściowo ogrodzony, z utwardzonym placem przed budynkiem, idealnym do wykorzystania jako parking dla klientów i pracowników lub plac manewrowy. Układ działki pozwala na dostosowanie obiektu do indywidualnych potrzeb inwestora.
Lokalizacja:
Lokalizacja nieruchomości stanowi jej niewątpliwy atut. Budynek położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Biedronka, co zapewnia duży przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowo, ekspozycja przy głównej drodze, 130 m od drogi krajowej DK78 gwarantuje wysoką widoczność i doskonały dostęp komunikacyjny zarówno dla klientów lokalnych, jak i tranzytowych. Bliskość centrum miasta oraz rozwinięta infrastruktura drogowa sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Ze względu na swoje położenie, charakter oraz powierzchnię, obiekt idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną, gastronomiczną lub magazynową. Duży potencjał aranżacyjny budynku oraz korzystny układ działki czynią z tej nieruchomości ciekawą propozycję inwestycyjną zarówno dla firm poszukujących siedziby, jak i dla inwestorów komercyjnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
