Obiekt Sprzedaż, Radlin, 4799.34 m2, 16000000 zł

Szczegóły oferty

Przedmiotem oferty jest sprzedaż nowoczesnego kompleksu komercyjnego obejmującego serwis samochodów ciężarowych wraz z zapleczem biurowym, o łącznej powierzchni użytkowej 4 799 m², zlokalizowanego na działce o powierzchni 2,0447 ha.
Nieruchomość położona jest w Radlinie, na terenach przemysłowych miasta Rybnik, w województwie śląskim – jednym z kluczowych regionów gospodarczych Polski.

Lokalizacja
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych arterii komunikacyjnych regionu: DK78 (Rybnik – Wodzisław Śląski), obwodnica Racibórz–Pszczyna,autostrada A1, zapewniająca szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Ostrawy i dalej w kierunku południowej Europy.

Otoczenie nieruchomości stanowią aktywnie działające podmioty gospodarcze: firmy transportowe, hale produkcyjne oraz centra handlowe, co potwierdza wysoką atrakcyjność inwestycyjną lokalizacji oraz jej komercyjny potencjał.

Charakterystyka obiektu
Nieruchomość stanowi wolnostojący, nowoczesny budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, w pełni przystosowany do prowadzenia działalności usługowej, logistycznej lub administracyjno-biurowej. Kompleks obejmuje kilka funkcjonalnych części:

Część serwisowa:

hala warsztatowa ze stanowiskami przejazdowymi z kanałami rewizyjnymi do napraw, diagnostyki i przeglądów technicznych. Tory przejazdowe umożliwiającymi swobodny wjazd i wyjazd pojazdów ciężarowych,
stanowisko blacharskie wyposażone w system naprawczy do ram Car-o-liner, pozwalający na precyzyjne prostowanie i regenerację konstrukcji pojazdów.
stanowisko lakiernicze – kompleksowo wyposażone od etapu przygotowawczego po komorę lakierniczą marki Blowtherm, gwarantującą wysoką jakość i wydajność procesu lakierowania.
myjnia dla samochodów ciężarowych oraz magazyny części, akcesoriów i materiałów eksploatacyjnych,
poczekalnia dla klientów, węzeł sanitarny, a także zaplecze socjalne (szatnia, jadalnia, pomieszczenia sanitarne dla pracowników).

W całej części warsztatowej zastosowano posadzkę żywiczną o wysokiej odporności na obciążenia mechaniczne i chemiczne (oleje, smary, paliwa, środki czyszczące), co zapewnia trwałość, bezpieczeństwo i łatwość utrzymania czystości. Ta część obiektu została zaprojektowana z myślą o ergonomii pracy, komforcie obsługi klienta oraz maksymalnej funkcjonalności w zakresie serwisu pojazdów ciężarowych.

Część biurowa i administracyjna
Zlokalizowana na I, II i III piętrze, stanowi nowoczesne zaplecze dla działalności administracyjnej i biznesowej. W jej skład wchodzą:

biura indywidualne i open space,
sale konferencyjne,
bistra i zaplecze socjalne,
recepcja,
szatnie i pomieszczenia sanitarne dla pracowników oraz klientów.

Dostęp do biur możliwy jest zarówno bezpośrednio z hali warsztatowej, jak i z wejścia głównego od zewnątrz, co zapewnia elastyczność użytkowania budynku.

Podstawowe dane techniczne

Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana
Rozpoczęcie budowy: 2022 rok
Powierzchnia całkowita: 4799,34 mkw
Powierzchnia użytkowa: 4424,15 mkw (parter: biurowiec 751 mkw, warsztat 1104,90 mkw, I piętro: 769,30 mkw, II piętro: 810,57 mkw, III piętro: 776,08 mkw)
Powierzchnia działki: 2.0447 ha
Okna: aluminiowe
Materiał konstrukcyjny: bloczek komórkowy 24 cm
Fundament: płyta żelbetowa
Elewacja: płyty elewacyjne kompozytowe
Dach: membrana PCV
Ogrzewanie: kocioł gazowy
Dwie niezależne windy, jedna winda towarowa
Patio na I i II piętrze

Atuty inwestycyjne

Nowy obiekt – nowoczesna konstrukcja, ponadczasowy design, wysokiej jakości materiały.
Duża powierzchnia użytkowa i działka – 4 799 m² zabudowy na ponad 2 ha gruntu.
Atrakcyjna lokalizacja logistyczna – bezpośredni dostęp do głównych tras Śląska i autostrady A1.
Zróżnicowana funkcjonalność – obiekt łączy przestrzeń serwisową, biurową i zaplecze techniczne.
Potencjał inwestycyjny – możliwość adaptacji obiektu pod różne działalności komercyjne, w tym centrum obsługi flot, bazę transportową, centrum logistyczne, siedzibę firmy lub inwestycję typu "sale & leaseback".

Prezentowana nieruchomość to kompleksowy, nowoczesny obiekt komercyjny, który łączy w sobie funkcje serwisowe, administracyjne i reprezentacyjne. Dzięki dogodnemu położeniu, dużej powierzchni oraz wysokiej jakości wykonania stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla firm z branży motoryzacyjnej, transportowej i przemysłowej, a także dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa w regionie o wysokim potencjale gospodarczym.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Symbol oferty IDN-BS-2064

Powierzchnia 4 799,34 m²

Powierzchnia działki 20 447 m²

Rodzaj obiektu biurowiec

Standard

Opłaty wg liczników CO, prąd, woda

Stan prawny Własność

Rok budowy 2022

Gaz jest

Woda jest

Dojazd asfalt

Ogrzewanie własne dla budynku

Alarm tak

Winda tak

Liczba wind 1

Drzwi antywłamaniowe tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Wejście od ulicy

Podłogi wylewka betonowa

Prąd jest

Kanalizacja tak

Radlin

Szczegóły oferty

Nota prawna

Pomieszczenia

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas